引越しが難しい中、手元にお金を残すことができ、安心することができました。
エリア:東京都荒川区
物件種別:マンション
家族構成:ご夫婦
1.ご主人が寝たきりのため引越しができない
U様は住宅ローンを完済しており、ご主人様と2人で住んでいます。
ご主人は3年前に脳梗塞にかかり、寝たきりの生活を余儀なくされていました。
当初の予定では、老後は家を売却し、賃貸でゆっくり暮らすつもりでした。
しかし、それも難しくなってしまい、不動産の処分、今後の生活資金をどうするか悩んでいました。
2.今後の生活のために不動産を現金化したい
そんなときにリースバックを知り、当社にお問い合わせいただきました。
リースバックであれば、不動産を現金化することができ、引越しも必要ありません。
通常の賃貸であれば、先に大家がおり、申込者の情報を見て入居を断ることがあります。
寝たきりの方がいる場合は、それをリスクに思い断られることも多いです。
しかし、リースバックでは先に事情を説明した上で、それでも購入したいと言う業者へ相談することができるので、断られる心配がありません。
普通借で住み続けられる業者へ相談し、事情を説明したところ、数社から購入希望をもらうことができました。
セコムを導入し、何か緊急のことがあったときにすぐ対応できるようにすることで、U様にも買主様にも安心していただくことができました。
そして結果的に、手元に1,500万円ほど残すことができました。
さらに、賃料は8万円ほどのため年金からでも支払える額です。
当初の計画とは違いますが、不動産を現金化することができ、今後の生活資金を確保することができたのです。
3.リースバックで住み続けることができた！
そして何より、引越さずに売却を終えられたことはU様にとってとても大きいことでした。
長年ご主人様と一緒に住んだ家で、これからもずっと住み続けられることでU様は非常に喜んでいました。
さらに、手元に残ったお金で廊下に手すりをつけたり、段差を無くす工事をしたりと、手元に残ったお金でU様の住みやすいようにリフォームすることができました。
通常の賃貸であれば、大家さんに許可を取らないとリフォームすることができず、手すりをつけるなど、嫌がられることもあります。
しかし、リースバックの場合は自分の好きなようにリフォームすることができるので、バリアフリーにする工事を積極的に行えたのです。
このように、引越しが難しい場合に、リースバックは良い方法です。
ご高齢の場合、比較されることの多いリバースモーゲージも候補に挙げられます。
しかし、リバースモーゲージの場合は、利用用途が限られたり、様々なリスクがあったりします。
資金が必要であるが、引越しができないというご事情の方は。まずはお気軽にご相談ください。
